Constructeur de maisons : Quels sont les enjeux de l’immobilier durable ?

11.01.2023

Constructeur de maisons : Quels sont les enjeux de l’immobilier durable ?

Vous avez un projet de faire construire votre maison ! Vous êtes sensible à l’impact que votre futur achat peut avoir sur l’environnement. Le critère écologique est de plus en plus décisif dans votre choix.

Les Maisons Barbey Maillard vous aide à voir plus clair sur les enjeux de l’immobilier durable.

Qu’est-ce que l’immobilier durable ?

L’immobilier durable est le fait, dans l’immobilier, de prendre en compte les enjeux écologiques à chaque étape de la construction de la maison.

L’immobilier durable, nommé aussi immobilier responsable, immobilier vert ou écoresponsable, est un ensemble de solutions offrant la possibilité de mettre en œuvre les piliers du développement durable (environnemental, social et économique) au niveau de l’immobilier. Cette façon de construire permet de réduire l’impact énergétique d’un bâtiment.

Quels sont les enjeux de l’immobilier durable ? 

Les enjeux de l’immobilier durable sont liés au développement durable. Cela concerne les mesures environnementales, sociales et économiques. Dans les nouvelles constructions, il est important de prendre en compte ces différents aspects.

Le pilier environnemental : l’engagement 

Les solutions qui peuvent être prise :

  • Choisir des matériaux de construction plus écologique et plus performant et en diminuant les produits non renouvelables (biosourcés).
  • Choisir des fournisseurs qui respectent l’environnement (électricité renouvelable et verte, une société de nettoyage respectueuse etc…).
  • Diminuer son rejet de gaz à effet de serre. Elle peut y arriver en favorisant, des modes d’acheminement des matériaux plus douces, des actions de sensibilisations au gaspillage de l’eau, à la pollution des sols et aux recyclages des déchets.
  • Mise en place d’un développement de la biodiversité avec la création de jardins et d’espaces verts.

Le pilier sociétal : le bien-être des occupants 

Ce pilier du développement durable est de prendre en compte le bien-être et le confort des occupants de la maison. Un bien immobilier doit permettre à ses occupants de se sentir bien avec une maison facile à vivre et respectueux de l’environnement.

Le pilier économique : la réduction des coûts 

Le pilier économique est en lien avec la réduction des coûts qui peuvent être mise en place tout au long de la construction sans mettre en cause la performance du bâtiment. Cela va dans le sens aussi de l’occupant qui en ayant un logement plus responsable va faire des économies sur ses factures.

Quelles sont les nouvelles réglementations pour l’immobilier durable ? 

Depuis le 1er janvier 2022, la norme RE 2020 promeut la construction de maisons plus performants et moins consommateurs d’énergie qui va dans le sens d’un immobilier durable et vert.

De nouveaux dispositifs vont être mis en place dans les prochaines années que ce soit dans les maisons neuves ou anciennes :

  • Le diagnostic de performances énergétique (DPE) va évoluer progressivement. A partir de 2025 et jusqu’à 2034, les logements classés G, F et E sur le DPE ne pourront plus être loués. Cela va encourager à faire des bâtiments plus performants et favoriser la rénovation énergétique de bâtiments plus anciens.
  • Le Plan de Relance 2030 comprend plusieurs volets : la transition écologique, la compétitivité et la cohésion. Le volet « écologie et transition énergétique » a comme objectifs d’accélérer la transition énergétique et favoriser une croissance durable.
  • La taxonomie européenne est entrée en partie en vigueur le 1er janvier 2022. L’Union Européenne a investi pour réussir la transition bas-carbone des pays membres. Elle favorise les activités qui contribue à la réalisation d’objectifs environnementaux. Dans la construction, cela revient à favoriser les matériaux biosourcés, transition vers une économie circulaire, un contrôle de la pollution ...

Les Maisons Barbey Maillard sont soucieuses de leur environnement et connaissent les enjeux de l’immobilier durable sur l’écologie.

C’est pourquoi les experts des Maisons Barbey Maillard vous accompagnent dans vos projets et répondent à vos questions.